GCR

February 6, 2018

 

 

 

Beaucoup de choses dans la vie ont une sorte de garantie. Certains sont meilleurs que d’autres, mais les garanties de tierces parties sont généralement les meilleures. C'est exactement ce que nos nouvelles maisons ont. Si vous avez signé un nouveau contrat de maison avec nous, vous avez toujours été couvert par un tierce partie. La tierce partie précédente que nous utilisions était Abritat. Il y avait aussi, Qualite Habitation qui était utilisée par d'autres. Mais depuis le 1er janvier 2016, la RBQ (Régie du Bâtiment du Québec) a créé une seule tierce partie pouvant être utilisée par les constructeurs de maisons neuves au Québec, la GCR (Guarantie Construction Residentiel).

 

Fondamentalement, la façon dont un tierce partie, (GCR) fonctionne, c'est qu'il garantit la garantie pour le propriétaire, peu importe ce que l'avenir peut détenir pour le constructeur. Parfois, dans les affaires, les choses arrivent. Nous avons tous entendu des histoires d'horreur à propos de constructeurs qui font faillite ou qui disparaissent avant la fin d'une maison. Alors voilà, coincé sans maison et sans le dépôt d'argent! Le GCR garantit le retour de votre dépôt. Un autre cas où cela est utile est après que vous emménagez dans votre maison. Si quelques années plus tard, il y a un problème majeur avec votre maison, mais que le constructeur est en faillite, que faites-vous? GCR s'assurera que les travaux de réparation sont terminés même si le constructeur n'existe plus. Pendant qu'ils essaient de récupérer l'argent du constructeur, ils font faire le travail par quelqu'un et ensuite vas charger le constructeur. S'il n'y a pas de possibilité de récupérer l'argent du constructeur, le travail sera toujours fait.

 

Le GCR ont des exigences financières strictes avec des garanties personnelles et certifiées, c’est nécessaire pour devenir membre, ce qui réduit beaucoup de compagnies tout de suite. Une fois que la compagnie deviens un membre, chacun des maisons est inspecté (jusqu'à environ dix maisons) et ils reçoivent une note sur la qualité du travail. Le nombre de futures inspections dépend de la note qu’elles reçoit. Et les inspections futures affectent aussi la note.

 

Personnellement, nous aimons la nouvelle garantie GCR. Il nous tient et tous les autres constructeurs responsables du résultat final de la maison, et votre satisfaction. 

 

Many things in life have some sort of guarantee. Some are more solid than others, but guarantees by third parties are usually the best. That’s exactly what our new homes have. If you signed a new home contract with us, you have always been covered by a third party. The previous third party that was used by us was Abritat. There was also another possibility called Qualite Habitation that was used by others. But ever since January 1st 2016 the RBQ (Regie de Batiment du Quebec) has created only one third party that can be used by new home builders in Quebec, the GCR (Guarantie Construction Residentiel).

 

Basically the way a third party, or the GCR, works is that it secures the guarantee for the home-owner no matter what the future can hold for the builder. Sometimes in business things do happen. We’ve all heard horror stories about builders going bankrupt or skipping town before a home is complete. So there you are, stuck with no home and no deposit money! The GCR guarantees that you will receive your deposit back (there are certain amounts and conditions, so make sure to review the fine print). Another case where this comes in handy is after you move into your home. If a couple of years later there is a major issue with your home, but the builder is out of business, what do you do? GCR will make sure repair work is completed even if the builder no longer exists. While they attempt to retrieve the money from the builder, they will have someone do the work and then recharge the builder. If there is no possibility of recuperating money from the builder the work will be done none the less.

 

Now keep in mind that the GCR wants to do whatever it can to make sure that it never has to pay out these costs. But don’t take that in a negative way! They don’t fight to not pay when work needs to be repaired or deposits refunded. They take the important steps ahead of time to be sure that it doesn’t happen in the first place! They have strict financial requirements with personal and certified guarantees needed. That’s needed just to become a member, which reduces a lot of pretenders right away. Once you become a member every single one of your homes is inspected (until about ten homes) and you are given a grade on the quality of your work. The amount of future inspections is dependent on what grade you are. And those future inspections affect your grade as well, so you can’t just sit back and expect your grade to always stay the same!

 

Personally we love the new GCR guarantee. It holds us and all other builders accountable for the final result of the home, and to you!

 

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